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Post by account_disabled on Dec 9, 2023 19:31:49 GMT -8
对于大多数人来说,寻找下一个家的有趣之处在于看看不同的房屋和社区是什么样子。例如,华盛顿山待售的房屋看起来与回声公园的房屋完全不同。高地公园的街道与阿特沃特村的社区一点也不像。虽然很愉快,但仍然需要付出一些努力。 但真正的工作- 以及对您在洛杉矶东北部买房的目标最有经济影响的 - 是获得正确的融资。它至少有助于在您提出报价之前获得贷款资格预审,更好的是在您查看之前获得贷款资格。 预先批准的原因- 如果您要在华盛顿山、加尔万扎或鹰岩购买房屋,并且发现价格合理,您就知道要让您的出价比其他投标人被接受的竞争可能会很激烈。因此,您的代理人能够说“买家已获得预先批准”对您有利。 如果卖家有动力(即,他们担心等待几周后才知道出价最高的人没有资格获得贷款),他们实际上可能会接受看起来更可靠的买家的较低报价。 怀疑者的说法——预先批准并不能保证您一定能获得抵押贷款,更不用说以特定的利率和有利的条款获得抵押贷款了。获得预先批 脸书数据库 准的过程涉及最少的文件,只是为了让您开始,并知道您已经“大致了解”。它确定了适合您收入水平的价格范围,以及可能识别“危险信号”问题的信用检查。但由于过去十年(2008 年金融危机后)对房屋的文件要求变得更加严格,因此有必要提供前几年的纳税申报表,并回答有关收入来源的问题(例如,“什么?上个月这 30,000 美元押金的来源是什么?”)。 如何操作 - 2008 年之前存在的“无文件”贷款早已不复存在。 考虑到大多数购房者希望能够保住自己的房屋、享受在那里的时光,并在未来几年内积累资产价值,这可能是一件好事。未来的岁月。您需要的文件如下: 收入证明(W-2 报表、最近的工资单以及任何其他收入来源的证明,例如赡养费、工资奖金、特许权使用费或剩余费用);就业证明(打电话给您的雇主,也可能是最近的前任雇主);资产证明(投资账户报表、任何类型的储蓄、您可能已经拥有的财产的评估,如果您从亲戚或朋友处获得首付款援助,则需要一封说明这是礼物而不是贷款的信函)。 贷方通常会向信用评分高于 740 分的人提供最优惠的利率 - 无论您是在赫蒙、格拉塞尔公园或高地公园以及洛杉矶东北部的其他任何地方购物,这都是事实。但如果低于这个水平,并不意味着您无法获得贷款。
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